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appartement à vendre 2 pièces - 57,06 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23307

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,06 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG - Début NEUDORF :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur du "67100" depuis plus de 33 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce superbe et vaste 2 pièces dans une petite copropriété de 1930.
Ce bien est situé à 5 minutes à pied des Trams "ÉTOILE POLYGONE" et "LANDSBERG" et également de tous les commerces.
Au premier étage sans ascenseur, ce logement est spacieux et lumineux en plus d'être calme.
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses beaux volumes et les menuiseries d'époque.

Vous profiterez d'un lumineux séjour de près de 15m² qui jouxte la cuisine, et profite d'un accès à un agréable balcon ensoleillé.
La salle de bains est très grande avec une baignoire ainsi que les toilettes et un balconnet. Vous trouverez enfin une grande chambre confortable.

Le chauffage y est individuel au gaz.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,1 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains/WC (9,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue + cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Mise en place d"un fonds de travauxà 8% des charges annuelles
  • Charges / mois : 63,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 765,41 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 07/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

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69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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