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2 pièces - 38,95 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23285

172 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 159340€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,95 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG - Début Neudorf :

Votre agence Century 21 Étoile est ravie de vous présenter ce charmant appartement de type 2 pièces, situé au 4ème et dernier étage.
Cette copropriété a su conserver le style ancien des années 1930, le tout en bon état. Avec une surface de 39 m² habitables, vous disposerez d'une surface au sol de plus de 47m² ainsi qu'un espace rangement sur la mezzanine. Ce F2 est idéal pour une personne seule ou un couple.
Très lumineux, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une pièce très vaste avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une petite salle d'eau-wc optimisée.
L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au gaz ce qui permet d'avoir des charges mensuelles dans la moyenne basse.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des tramways lignes D et E entre les arrêts "Etoile Polygone" et "Landsberg". Les commodités sont à portée de main avec un Carrefour City, Biocoop ou encore le Monoprix à environ 300 mètres.
Pour les moments de détente, le Square Gabrielle et Charles Kayser est à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 172 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Entrée
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    • Cuisine
    • Cuisine
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    • Séjour
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    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Arriere et avant

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 96,5 €
  • Taxe foncière : 555 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1158,53 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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qualitelis Votre agence est notée
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