301,30 m2 STRASBOURG - 67
692 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
- Prix hors honoraires: 650000€
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Description
Situé en plein cœur du Neudorf, dans la rue commerçante principale et à proximité immédiate de la place Henri-Will, des écoles et des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée et au 1er étage à gauche, un local commercial actuellement loué à un locataire stable, générant un loyer mensuel de 2 070 € hors charges.
Au 1er étage, un appartement 2 pièces vide, à rénover, offrant un fort potentiel locatif une fois remis en état.
Au 2e étage, un appartement 3 pièces actuellement loué, avec un loyer mensuel de 724 € hors charges.
Au 3e étage, sous les combles, un appartement 2 pièces également vide, à rafraîchir.
Le chauffage et l'eau sont de type électrique individuel, et l'immeuble bénéficie de faibles charges environ 248.07 € mensuellement.
Des travaux sont à prévoir dans les logements vacants.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03 88 39 93 88.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 301,3 m2
À savoir
- Charges / mois : 248,1 €
- Taxe foncière : 3545 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4773,0 € et 6457,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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