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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,33 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22460

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150415€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,33 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG - NEUDORF Centre :

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis 35 ans, vous présente ce 2 pièces de plus de 40m².
Dans une petite rue, perpendiculaire de la rue Saint Aloise, au premier étage d'une petite copropriété entretenue des années 1930's, une petite entrée dessert de part et d'autre un séjour ainsi que d'une grande cuisine. La chambre est de très belle taille également et la salle d'eau inclut déjà le WC.
Points forts, l'immeuble vient notamment de procéder à une isolation extérieur de sa façade arrière et il est sécurisé à l'entrée par une première porte avec digicode au niveau du porche.

Pratique, une cave en sous-sol et un débarras sur le palier complètent l'ensemble.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte par les tramways C et D (à 48min à pied) ainsi que de plusieurs lignes de bus, et propose de nombreux commerces de proximité, dont des supermarchés et des boutiques de quartier. Vous profiterez également d'un cadre vivant avec de nombreux restaurants et cafés à deux pas, ainsi que d'espaces verts et de loisirs (parcs, terrain de jeu etc.) accessibles en quelques minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
  • Année construction : 1932

Équipements

Les plus

Rue + cour

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : Isolation extérieur de la façade arrière ; 2024 : Syndic bénévole arrête pour mise en place d'un petit syndic professionnel ; 2023 : Se renseignent sur l'audit énergétique + PPPT mais restent non votés.
  • Charges / mois : 94,6 €
  • Taxe foncière : 579 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1135,06 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2339kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

03 88 39 93 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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