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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,02 m² STRASBOURG - 67

Ref : 21057

268 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,02 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE

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Description

NEUDORF Nord - Secteur Ménagerie / Jaurès :

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste incontournable du secteur depuis plus de 35 ans est ravie de vous présenter cet appartement très lumineux et en excellent état, situé dans une rue calme, à deux pas du Tram sans les nuisances (entre les arrêts "LANDSBERG" et "JAURÈS".
Au cœur d'une petite copropriété tri-famille gérée par un syndic bénévole, ce 3 pièces se compose actuellement d'un double salon-séjour avec balcon et peut aisément se scinder en deux pour retrouver la seconde chambre. Vous profiterez d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une chambre entièrement aménagée avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC et fenêtre.
Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de gérer au mieux vos consommations.
Une grande cave au sous-sol complète ce bien rare.

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Vue globale

Surface totale : 68,0 m²
Surface habitable : 68,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (18,1 m²)
- Salon (16,4 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains/WC (3,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 15 m²
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux récents : 2023 : Pose de compteurs LINKY ; 2018 : Contrôle des installations sanitaires ; 2017 : Changement ampoules LED parties communes ; 2016 : Remplacement serrure porte d'entrée ; 2015 : Traitement préventif des boiseries (escalier) / Entretien toiture - remplacement de quelques tuiles ; 2012 : Volets en aluminium pour tous les appartements ; 2008 : Nettoyage gouttières / entourage de cheminée
Charges / mois : 25 €
Taxe foncière : 828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 296,81 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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Achat Vente

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