2 pièces - 41,82 m2 STRASBOURG - 67
130 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 121260€
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Description
Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 35 ans, est ravie de vous présenter à a vente ce 2 pièces, parfait pour un investissement locatif.
Cet appartement de 41m² situé au 6 étage avec ascenseur dans le quartier pratique et rapide d'accès, cet espace de deux pièces comprend une entrée avec un débarras, une cuisine équipée récente de 5m², une salle de bains avec WC pouvant accueillir une machine à laver, un séjour de 16m² et une chambre de 13m² avec de nombreux placards intégrés.
Vous profiterez d'un quotidien pratique grâce à la desserte en transports: tram D (arrêt AristideBriand) et tram C (arrêt JeanJaurès) à 67minutes à pied, ainsi que les lignes de bus 30,31 et N2 à proximité. Le quartier offre un cadre verdoyant avec le parc Kurgarten à 2minutes, le gymnase AlbertLeGrand à 2minutes et plusieurs commerces, dont un supermarché à 5minutes, pour un cadre de vie à la fois calme et bien approvisionné.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,8 m2
- Surface habitable : 41,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,6 m2)
- Débarras (1,6 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Salle de bains/WC (4,5 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2026 : 2025 : Présentation du PPPT réalisé l'an passé ; Mise en place temporaire d'un service de ronde par des agents de sécurité ; Acquisition d'un parking privatif pour l'installation d'une barrière automatique ; Installation de cette barrière automatique ; 2024 : Remise en état d'un garde-corps d'une entrée ; Réfection de l'étanchéité et isolation de la toiture terrasse inaccessible pour 3 entrées ; Marquage au sol des parkings privatifs extérieurs dans l'enceinte ; 2023 : Approbation d'un PPPT et DPE Collectif ; Réaménagement des espaces verts au droit du pignon du N°40 ; Remplacement des lampes au N°34 par des Leds sur détecteurs de présence ; Mise ne place d'une bibliothèque partagé 2022 : Travaux de rénovation de mise aux normes de l'ascenseur; Mise en conformité de l'aire de jeux; Mise en place d'un contrat mensuel de vidéosurveillance. 2021 : Installation d'un système de vidéo-surveillance avec intervention vocale sur l'ensemble de la copropriété; 2020 : Installation d'un système de vidéo-surveillance avec intervention vocale; Création d'un trottoir et d'un avaloir destinés à recevoir les eaux de pluies; Réaménagement des quelques espaces verts; Mise en œuvre d'écorces et de plantations de végétaux couvre-sols; Remplacement de la porte automatique existante des garages en sous-sol par une nouvelle aux normes et homologuée; Établissement d'un audit de l'ensemble des ascenseurs: Remplacement de la moquette pour la cage d'escalier et les paliers; 2019 : Garages : Réparations des infiltrations en sous-sol au niveau de la rampe d'accès des parkings; Mise aux normes des tableaux électriques des services généraux; 2018 : Appel d'offres pour le remplacement des garde-corps; Remplacement de l'arbre abattu sur le parking avant; Mise en place de 9 détecteurs de présence sur l'éclairage commun dans le garage en sous-sol + Mise en place d'un système de vidéosurveillance; 2017 : Mise en place de 6 barrières métalliques fixes pour éviter le stationnement sauvage; Réfection des peintures (parties communes) des murs, plafonds et du sol du local vélos;
- Charges / mois : 81,3 €
- Taxe foncière : 871 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 451
- Charges courantes par an : 975,47 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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