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Maison à vendre 5 pièces - 113,72 m² STRASBOURG - 67

Ref : 23994

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,69 % TTC
Prix hors honoraires: 374000€

Maison à vendre - 5 pièces - 113,72 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE

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Description

NEUDORF - Zone Artisanale :

Découvrez cette charmante maison aux multiples atouts, idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle.

Elle se compose d'un local d'accueil pour le public, sur 2 niveaux et avec sanitaires.
Un second espace est dédié à un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une spacieuse véranda offrant une vue imprenable sur un grand jardin verdoyant, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Cette même véranda relie par l'étage, l'accès à la partie habitable privée.

La propriété dispose également :
- d'un atelier indépendant, idéal pour les artistes, artisans ou bricoleurs,

- d'un espace dédié à l'accueil de clients, parfait pour une activité professionnelle à domicile (bureau, cabinet, showroom).

Située en zone artisanale, cette propriété est réservée à une installation par des artisans ou des professionnels uniquement, offrant un cadre parfaitement adapté à leur activité professionnelle.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour allier habitation et activité !

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Vue globale

Surface totale : 241,3 m²
Surface habitable : 113,7 m²
Nombre de pièces : 5
- Garage (79,7 m²)
- Cave (23,2 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- Cave (4,0 m²)
- Entrée (1,2 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Dégagement (12,9 m²)
- Séjour (48,2 m²)
- Balcon (5,3 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Salle à manger (19,8 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Balcon (22,8 m²)
- Véranda (13,1 m²)
- Chambre (13,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Chaudière

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6320,0 € et 8620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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