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Description
Vous recherchez un appartement 2 pièces début Neudorf combinant vie urbaine et sérénité ?
Découvrez en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Étoile ce superbe T2 de 44 m², une perle rare située au début de l'Avenue de Colmar. La force de ce bien ? Une situation privilégiée en arrière-cour, garantissant un calme absolu en plein cœur d'un quartier dynamique.
- UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (SECTEUR SCHLUTHFELD)
L'emplacement est le critère N°1 pour votre investissement immobilier à Strasbourg :
Transports : Accès immédiat au Tram ligne A et E (arrêt Schluthfeld).
Proximité Centre-Ville : À seulement quelques minutes de la Place de l'Étoile et du centre historique.
Commodités : Commerces de bouche, supermarchés, restaurants et services accessibles à pied.
- LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Cet appartement de 44 m² a été optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable :
Pièce de vie lumineuse avec une distribution sans perte de place.
Cuisine aménagée et salle d'eau fonctionnelle.
- POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ?
Que vous souhaitiez réaliser un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à une forte demande locative sur le secteur de Strasbourg Neudorf (67100). Sa situation "clé en main" et son calme en font un produit très convoité sur le marché strasbourgeois.
Contactez dès maintenant votre conseiller CENTURY 21 Étoile Strasbourg Neudorf au 03 88 39 93 88 pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,6 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Cuisine équipée
À savoir
- Charges / mois : 86,6 €
- Taxe foncière : 660 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1039,42 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 793,0 € et 1073,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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