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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,74 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23845

305 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284811€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95,74 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

Charmant 3/4 pièces Quartier Meinau

Bel appartement traversant de 96 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort du rénové : belle hauteur sous plafond, parquet élégant et volumes généreux.
Idéalement situé, à deux pas des commerces et du tram.

Il offre deux grandes chambres, un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à un balcon, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

En complément, vous bénéficiez d'un grenier offrant un bel espace de stockage, d'une cave saine, idéale pour rangement ou vélos, ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

Contactez nous au 03 88 39 93 88 pour programmer une visite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Salon (20,8 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 11,9 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 178,9 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2146,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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