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Appartement à vendre 2 pièces - 45,85 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23811

175 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 162320€
Appartement à vendre - 2 pièces - 45,85 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG NEUDORF Centre : Rue de Sélestat, à proximité de la Place du Marché !

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 34 ans, est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de 2/3 pièces dans une copropriété typique de 1930.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété du début de siècle dernier, en briques, et bénéficiant d'une surface habitable de près de 46 m², vous apprécierez la disposition des pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour en triple vitrage PVC, une chambre, une cuisine équipée indépendante, un coin bureau, une salle d'eau/wc rénovée et un petit couloir. Il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de jeu. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de Tram et de bus à quelques minutes à pied.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : 2/3 Pièces
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1932

Équipements

Les plus

Rue + cour

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : Vote d'un PPPT ; Travaux d'entretien de toiture à réaliser après la réalisation du PPPT ; Mise au point avec la société de nettoyage ; Autorisation pour un voisin de refaire le marquage au sol de sa place de parking. 2024 : Autorisation pour un copropriétaire d'ouvrir et supprimer un mur avec un D.O. ; Ajout du local vélo et entrées et sorties des poubelles aux prestations de nettoyage ; Travaux de mise en place d'une gâche électrique. 2023 : Chiffrage de la réfection de la cage d'escalier.
  • Charges / mois : 104,1 €
  • Taxe foncière : 645 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1249,39 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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