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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23809

130 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 119717€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

Au début du Neudorf, secteur Neufeld, cet appartement de 2 pièces au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété familiale, est idéal pour ceux qui cherchent un investissement locatif avec un locataire stable en place. La rentabilité brute étant à plus de 6% brute. Le logement est en bon état, avec très peu de charges et un syndic bénévole. Une grande cave complète ce bien. Le quartier est très bien desservi, avec plusieurs lignes de tramway à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 29 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon (11 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Interphone
  • Armoire intégrée
  • Branchement mal

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Charges / mois : 42,2 €
  • Taxe foncière : 448 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 506,87 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35111kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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