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Appartement à vendre 3 pièces - 77,50 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23769

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 261226€
Appartement à vendre - 3 pièces - 77,50 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

Situé dans un bel immeuble de 1930 tout début Neudorf, cet appartement de 77.5 m² au 2ème étage offre un grand potentiel de rénovation. Il dispose de trois pièces, dont deux chambres de 16 m² chacune, une grande cuisine donnant sur un balcon ensoleillé, une salle de bains et des WC séparés. Les parquets en bois massif et les doubles vitrages PVC sont autant d'atouts pour ce bien. Le chauffage au gaz permet de réguler la température à votre convenance. À proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles à quelques minutes à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser et à mettre au goût du jour, dans un quartier vivant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : 3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Loggia (3,9 m2)
  • Année construction : 1936

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue+arriere

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 386,6 €
  • Taxe foncière : 1035 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 4638,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26458kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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