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9 pièces - 186 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23667

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 464057€
Maison à vendre - 9 pièces - 186 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG GANZAU MAISON DE PLAIN-PIED

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 186 m2 sur un beau terrain de + 7 ares.

D'une surface au sol de 260 m2, elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct à une terrasse et à un jardin plein de charme.

Vous bénéficierez également de deux garages et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses pièces supplémentaires, idéales pour du rangement ou des espaces aménageables selon vos besoins.

Le secteur est parfait pour une vie de famille, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (lignes de bus accessibles à quelques minutes à pied), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 259,6 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Chambre (43,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Garage (35,2 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Débarras (3,5 m2)
    • Balcon (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz a air pulsé gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2254 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37784kWh/m2.ankg CO2/m2.an374 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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