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Appartement F4 à louer 4 pièces - 82,25 m2 LINGOLSHEIM - 67

Ref : 11703

1 370 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 82,25 m2 - Lingolsheim - 67 - ALSACE
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Description

Idéalement situé à Lingolsheim, location parfait alliant confort et praticité. Au premier étage d'un immeuble bien tenu et calme, cet appartement MEUBLE de 82 m² dispose surtout d'un bel espace de vie, agréable avec accès à une très grande terrasse de près de 50m². Il est équipé d'une cuisine très fonctionnelle, aménagée et équipée, d'une grande salle de bains et de WC séparés. A votre disposition également, 3 chambres, une avec grand placard, et une belle entrée avec nombreux rangements.

Compris dans la location, un emplacement de parking privatif en sous-sol.

La localisation est un véritable atout : à seulement 100 mètres, l'arrêt de bus Maria Callas vous relie facilement à la ligne 45. La gare de Strasbourg-Roethig est accessible en 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Tous les types de commerces se situent à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Groupe scolaire Simone Veil. Pour vos loisirs, le Parc Olympe de Gouges est à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,1 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 822,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 575,61 €
    • Etablissement état des lieux : 246,69 €
  • Dépôt de garantie : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)957kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6,60

Date du DPE : 14/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Victoires

CENTURY 21 Les Victoires

CENTURY 21 Les Victoires

2 rue du Général Leclerc

67380 LINGOLSHEIM

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03 88 30 88 30
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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