appartement à vendre 4 pièces - 80,36 m2 STRASBOURG - 67
188 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 174434€
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Description
L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 33 ans, est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux 4 pièces avec deux balcons, et cave au sous-sol.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement traversant et lumineux de plus de 80m².
Au calme, il est fonctionnel : il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec balcon et en face, un beau séjour qui donne accès à un autre agréable balcon sur l'avant. Vous trouverez également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et enfin, un WC séparé.
Une cave au sous-sol complète ce bien ainsi que, en supplément du prix, une possibilité d'acquérir un surprenant quadruple garage privatif.
À noter, l'intégralité de logement sera à rénover à votre goût, à l'exception du double vitrage PVC qui a déjà été remplacé sur la partie avant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,4 m2
- Surface habitable : 80,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Arriere et avant
Général
- Surface cave : 1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz radiateur radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2024 : Réalisation d'un appel de fonds complémentaire pour palier au dépassement de budget prévisionnel ; Information sur le prix du gaz ; Approbation du Règlement de copropriété modificatif, de l'état descriptif de division et de l'esquisse d'étage suite à la vente de la loge ; Réalisation des travaux de remplacement de la fonte fissurée dans la cave (893€) ; 2023 : Information sur le prix du gaz ; Appel de fonds exceptionnel pour couvrir le manque de trésorerie sur le budget 2023 (augmentation du coût de l'énergie) ; Information sur le départ en retraite des concierges ; Suppression du poste et décision de souscrire à un contrat d'entretien des parties communes ; Vote pour la vente de la loge et modification du RCP + Esquisse d'étage ; Report de la décision de réalisation de PPPT et DPE collectif à une prochaine AG ; Mise en concurrence du contrat de chauffage ; 2022 : Information sur la loi Climat et Résilience ;
- Charges / mois : 450,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 165
- Charges courantes par an : 5410,38 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile
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